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2013年11月，武漢聞達(dá)成功編制完成湖北荊州京山物流中心可行性研究報(bào)告，以下是相關(guān)內(nèi)容簡(jiǎn)介：

建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展定位
依托交通、區(qū)位、資源和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，抓住京山經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城際交通提升的良好機(jī)遇，立足京山、聯(lián)動(dòng)武漢、輻射鄂西、服務(wù)全國(guó)，依靠現(xiàn)代物流體系的服務(wù)功能和要素聚集功能，以提高交易效率、降低商務(wù)成本、加快物流速度、增強(qiáng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力為宗旨，建設(shè)服務(wù)京山產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生產(chǎn)性服務(wù)平臺(tái)、商貿(mào)市場(chǎng)整合的流通型服務(wù)平臺(tái)、物流業(yè)務(wù)運(yùn)作平臺(tái)和物流公共信息平臺(tái)，把京山打造成為鄂中地區(qū)重要的物流基地，成為宜荊荊物流圈與武漢“8+1”城市物流圈直接對(duì)接的中轉(zhuǎn)物流中心”

建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)定位為：
（1）服務(wù)縣城和周邊區(qū)域市場(chǎng)生產(chǎn)制造業(yè)和商貿(mào)流通業(yè)對(duì)基礎(chǔ)物流服務(wù)功能的要求，建設(shè)大型貨運(yùn)配載服務(wù)基地、第三方物流中心、零擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)中心、生產(chǎn)配送中心。
（2）為本地商貿(mào)物流提檔升級(jí)建設(shè)滿足縣城一站式采購(gòu)及輻射周邊區(qū)域的裝飾建材家居用品商貿(mào)物流市場(chǎng)。
（3）為京山縣產(chǎn)業(yè)資源整合和全社會(huì)發(fā)展提供公共平臺(tái)服務(wù)。

投資估算和資金籌措

物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃與資金籌措如下表

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建成后，年創(chuàng)產(chǎn)值39,421.96萬元，年利潤(rùn)總20,208.56萬元，年稅金9,096.40萬元。該方案的投資回收期（i=8%時(shí)，稅前）為7.12年。本項(xiàng)目的平均投資利潤(rùn)率為15.67%，大于行業(yè)平均投資利潤(rùn)率10%；平均投資利稅率經(jīng)計(jì)算為22%，大于行業(yè)平均投資利稅率10%，綜上數(shù)據(jù)，這說明本項(xiàng)目盈利能力良好，項(xiàng)目可行。

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