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武漢骨科醫(yī)院可行性研究報(bào)告，資金來(lái)源、投資方式、投資總額

（一）資金來(lái)源

本項(xiàng)目所需資金全部由武漢XX醫(yī)療投資管理有限公司籌集。

（二）投資方式

本項(xiàng)目建設(shè)周期共12個(gè)月，即2014年10月至2015年9月。本項(xiàng)目資金在建設(shè)期第一年全部投入。

（三）投資總額

武漢博海中醫(yī)骨科醫(yī)院投資總額為5000萬(wàn)元，其中一期投資3000萬(wàn)元。

投資估算說(shuō)明

1、工程費(fèi)用

本項(xiàng)目工程費(fèi)用包括房屋改造、配套設(shè)施改造、設(shè)備購(gòu)置的所產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)近期同類工程的造價(jià)資料進(jìn)行測(cè)算。

經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目一期工程費(fèi)用為1885萬(wàn)元，占項(xiàng)目一期總投資的62.83%。

2、工程建設(shè)其他費(fèi)

（1）房屋租賃費(fèi)用

本項(xiàng)目租賃漢口常碼頭XX公寓4300平方米，租金共計(jì)300萬(wàn)元（按照2年計(jì)算）。

（2）技術(shù)咨詢費(fèi)用

勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文件《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。

施工圖審查費(fèi)：根據(jù)湖北省物價(jià)局、省建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查咨詢服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》鄂價(jià)房服[2006]273號(hào)計(jì)取。

環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)：按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)）規(guī)定計(jì)算。

工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：按發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)的規(guī)定計(jì)算。

（3）工程建設(shè)管理費(fèi)

建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》(財(cái)建[2002]394號(hào))計(jì)算。

（4）其他費(fèi)

場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：按工程費(fèi)用的0.8%計(jì)取。

工程保險(xiǎn)費(fèi)：按工程費(fèi)用的4‰計(jì)取。

經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目一期工程建設(shè)其他費(fèi)用為522萬(wàn)元，占項(xiàng)目一期總投資的11.15%。

3、預(yù)備費(fèi)

（1）基本預(yù)備費(fèi)

按工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用8%計(jì)取。

（2）價(jià)差預(yù)備費(fèi)

根據(jù)原國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)投資（1999）1340號(hào)文的規(guī)定，和物價(jià)變化趨勢(shì)、項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算指數(shù)按零考慮，不計(jì)列。

經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目一期預(yù)備費(fèi)為193萬(wàn)元，占項(xiàng)目一期總投資的6.42%。

4、流動(dòng)資金

本項(xiàng)目一期需要流動(dòng)資金400萬(wàn)元，占項(xiàng)目一期總投資的13.34%。

投資估算結(jié)果

經(jīng)上述計(jì)算，項(xiàng)目一期總投資為3000萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用為1885萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為522萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為193萬(wàn)元，流動(dòng)資金400萬(wàn)元。