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湖北宜昌意向地塊項目可行性研究報告

文章作者:聞達(dá)咨詢 發(fā)布時間:12/6/2023 11:26:18 AM瀏覽量:170

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可行性研究報告編制的依據(jù):
本報告是根據(jù)武漢聞達(dá)提供的資料,結(jié)合有關(guān)的政策法規(guī)和宜昌市有關(guān)規(guī)劃,通過客觀分析和經(jīng)濟(jì)評估,為項目的開發(fā)提供科學(xué)的決策依據(jù)。
1、 國家建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)評價方法》
2、 《湖北省建筑工程定額》
3、 建設(shè)部〔1992〕102 號文件《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》
4、 《湖北省建筑工程投資估算指標(biāo)》
5、 《湖北省建筑工程其他費(fèi)用暫行標(biāo)準(zhǔn)》
6、 《宜昌市城市總體規(guī)劃(2011-2030 年) 》
7、 《2012 年宜昌市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》
8、 《西陵區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》
9、 《西陵區(qū)城市建設(shè)“十二五”規(guī)劃》
10、《宜昌控制性詳細(xì)規(guī)劃》
11、 項目單位提供的相關(guān)資料
12、 國家有關(guān)行業(yè)部門頒布的建筑設(shè)計規(guī)范

湖北宜昌意向地塊項目可行性研究報告編寫目錄


第一章 總 論
1.1 項目背景
1.2 項目概況
1.3 問題與建議
第二章 市場分析
2.1 意向地塊房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
2.2 意向地塊房地產(chǎn)項目市場分析
2.3 意向地塊房地產(chǎn)項目目標(biāo)客戶分析
2.4 意向地塊房地產(chǎn)項目定位
2.5 意向地塊房地產(chǎn)項目 SWOT 分析
2.6 營銷戰(zhàn)略
2.7 房地產(chǎn)營銷企業(yè)營銷策略的創(chuàng)新發(fā)展
第三章 場址選擇
3.1 場址所在位置現(xiàn)狀
3.2 場址建設(shè)條件
第四章 建筑方案選擇
4.1 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則
4.2 項目總體規(guī)劃方案
4.3 建筑方案
第五章 節(jié)能節(jié)水方案分析
5.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
5.2 能耗狀況
5.3 節(jié)能措施
5.4 水耗指標(biāo)分析
5.5 節(jié)水措施
第六章 環(huán)境影響評價
6.1 設(shè)計原則
6.2 編制依據(jù)
6.3 評價采用的標(biāo)準(zhǔn)
6.4 項目建設(shè)過程對環(huán)境產(chǎn)生的影響
6.5 項目運(yùn)營過程中對環(huán)境產(chǎn)生的影響
第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防
7.1 勞動保護(hù)和安全衛(wèi)生
7.2 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定
7.3 危害因素和危害程度
7.4 采取的主要防范措施
7.5 項目消防
第八章 項目組織管理
8.1 組織機(jī)構(gòu)
8.2 工程建設(shè)管理
8.3 財務(wù)管理
8.4 人力資源配置
第九章 項目實施進(jìn)度
9.1 項目組織管理
9.2 項目實施進(jìn)度安排
第十章 招投標(biāo)方案
10.1 總則
10.2 招投標(biāo)依據(jù)
10.3 招標(biāo)范圍
10.4 招標(biāo)程序
10.5 招標(biāo)方式
10.6 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
10.7 招標(biāo)情況
第十一章 投資估算及融資方案
11.1 投資估算依據(jù)
11.2 建設(shè)投資估算
11.3 項目資金來源
11.4 償還借款資金來源
11.5 投資使用方案
第十二章 財務(wù)評價
12.1 經(jīng)濟(jì)評價的依據(jù)和范圍
12.2 財務(wù)評價指標(biāo)
12.3 費(fèi)用估算與財務(wù)效益
12.4 財務(wù)評價結(jié)論
第十三章 社會評價和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估
13.1 項目對社會的影響分析
13.2 項目與所在地互適性分析
13.3 項目風(fēng)險識別
13.4 項目影響分析
13.5 社會穩(wěn)定風(fēng)險評估
13.6 結(jié)論
第十四章 風(fēng)險分析
14.1 決策風(fēng)險
14.2 建設(shè)風(fēng)險
14.3 融資風(fēng)險
14.4 市場風(fēng)險
14.5 管理和人員風(fēng)險
第十五章 結(jié)論與建議
15.1 結(jié)論
15.2 存在問題及建議
附表