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第一章 概論
一、項(xiàng)目名稱(chēng)
二、項(xiàng)目地點(diǎn)
三、區(qū)域特點(diǎn)
四、建設(shè)規(guī)模
五、可行性研究范圍
六、項(xiàng)目估算總投資額
第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析
一、鄂州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析
二、鄂州市房地產(chǎn)發(fā)展概況
三、區(qū)域市場(chǎng)分析
四、項(xiàng)目利弊分析
第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)定位及銷(xiāo)售預(yù)測(cè)
一、項(xiàng)目定位
二、銷(xiāo)售情況預(yù)測(cè)
三、銷(xiāo)售價(jià)格預(yù)測(cè)
第四章 項(xiàng)目的工程技術(shù)方案
一、總平面及建筑方案
二、結(jié)構(gòu)
三、供配電工程
四、給排水工程
五、人防
六、弱電工程
七、主要設(shè)備設(shè)施
八、交通與停車(chē)
九、環(huán)境保護(hù)
第五章 項(xiàng)目管理與建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃
一、項(xiàng)目運(yùn)作模式
二、招投標(biāo)管理
二、工程監(jiān)理
三、物業(yè)管理
四、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃
五、銷(xiāo)售計(jì)劃
第六章 項(xiàng)目招商方案
一、銷(xiāo)售、租賃比例
二、運(yùn)營(yíng)策略
三、招商策略
第七章 投資估算和資金籌措
一、投資估算
二、資金籌措
三、資金平衡計(jì)劃
第八章 效益分析
一、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加估算
二、經(jīng)營(yíng)成本及費(fèi)用估算
三、項(xiàng)目損益
四、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論
五、敏感性分析
六、臨界點(diǎn)分析
第九章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范措施
1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
2、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
3、籌資風(fēng)險(xiǎn)
4、銷(xiāo)售不確定性風(fēng)險(xiǎn)
5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)
6、成本控制的風(fēng)險(xiǎn)
第十章 結(jié)論及建議
一、結(jié)論
二、建議