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武漢某地產(chǎn)第3期項目可行性研究報告--項目總投資72700萬元

文章作者:聞達(dá)咨詢 發(fā)布時間:12/6/2023 10:57:09 AM瀏覽量:310

2014年6月,武漢聞達(dá)成功編制完成武漢某地產(chǎn)第3期項目可行性研究報告,以下是相關(guān)內(nèi)容簡介:

項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
本項目總用地面積30234.00m2(約45.35畝),建筑面積為152185.26m2,其中地上建筑面積114228.99m2,包括居住面積為96797.19m2(居住戶數(shù)1450戶),配套用房面積為4466.06m2(幼兒園面積為3287.11m2、社區(qū)用房914.40m2、物業(yè)管理用房面積為53.28m2、社區(qū)衛(wèi)生站面積為157.55m2、消防控制室面積為53.72m2),公建面積為12965.74m2;地下建筑面積37956.27m2,包括地下車庫面積為37956.27m2(共設(shè)室內(nèi)停車位867個)。
本項目建設(shè)內(nèi)容包括土建工程,水、電、氣及其他配套設(shè)施等安裝工程,以及綜合管網(wǎng)、道路及硬質(zhì)鋪裝、綠化等室外工程。


建設(shè)周期
本項目建設(shè)周期共24個月,即2014年7月至2016年6月。


項目總投資
本項目開發(fā)總投資(總成本)為72700萬元,其中開發(fā)成本64074萬元,其中工程費用34566萬元,工程建設(shè)其他費用26457萬元,預(yù)備費3051萬元;開發(fā)費用8626萬元,包括財務(wù)費用6416萬元,管理費用737萬元,銷售費用1474萬元。


項目資金籌措
本項目總投資72700萬元,擬通過業(yè)主自籌、銀行貸款以及滾動開發(fā)資金三種方式籌集。其中:
業(yè)主自籌29100萬元,占總投資的40.03%;
銀行貸款39600萬元,占總投資的54.47%;
滾動開發(fā)資金投入4000萬元,占總投資的5.50%。


1、編制單位:武漢聞達(dá)偉業(yè)咨詢有限公司

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