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2013年9月，武漢聞達(dá)成功編制完成武漢酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書，以下是相關(guān)內(nèi)容簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目概述

XX賓館1994年開張，2004年進(jìn)行了裝修，層高6層，共用240間客房。主樓標(biāo)間96間，超標(biāo)間49間，套房4間，特套1間，家庭間5間，大床房35間，附樓標(biāo)間22間，大床房9間，河景房8間，三人房3間，內(nèi)景房8間，總床位442張。根據(jù)對(duì)賓館實(shí)地的考察，了解到該賓館的現(xiàn)狀：硬件設(shè)施比較老化，總體布局不合理，房間空間狹小，裝修基本是八十年代的風(fēng)格。雖然地處的黃金地段，但上門散客的房?jī)r(jià)僅為200多，且客人對(duì)賓館的評(píng)價(jià)較差。根據(jù)對(duì)賓館周邊市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，周邊酒店普遍開業(yè)時(shí)間較長，裝修老化，所以售價(jià)普遍較低。但新開業(yè)、裝修的酒店的房?jī)r(jià)普遍在350以上，項(xiàng)目賓館于1994年開業(yè)，占地3l00平方米、建筑面積2.1萬平方米。主體建筑為鋼混結(jié)構(gòu)，層高21.6米，主樓6層，地下1層，附樓4層，地下1層，地下面積2350平方米。賓館主要經(jīng)營客房、餐飲、會(huì)議、商務(wù)、停車等綜合性功能。餐飲擁有特色包間11間，餐位約500個(gè)，客房擁有240間，主樓標(biāo)間96間，超標(biāo)間49間，套房4間，特套1間，家庭間5間，大床房35間，附樓標(biāo)間22間，大床房9間，河景房8間，三人房3間，內(nèi)景房8間，總床位442張。賓館現(xiàn)有勞動(dòng)合同工124人。

XX有限公司準(zhǔn)備承租此賓館經(jīng)營、期限十年。由于原賓館裝修和設(shè)施陳舊老化，因此不能提供顧客滿意的服務(wù)，故接手以后準(zhǔn)備對(duì)賓館進(jìn)行重新裝修改造，將原來賓館改造為高端商務(wù)型酒店。裝修預(yù)算為平均每間房8萬元標(biāo)準(zhǔn)投入，電器設(shè)施投入每間房1.5萬元，由于原大床房面積偏小，現(xiàn)規(guī)劃將原來的三間改為兩間使用，房間數(shù)量由原來的240間減少到180間。

項(xiàng)目投資計(jì)劃 投資總額：
項(xiàng)目投資概算為每間房屋投入大約8萬元裝修改造，電器設(shè)備投入預(yù)算每間房1.5萬元，客房總數(shù)180間，裝修裝飾投資總額在1710萬元，其中餐廳、會(huì)議室沒有計(jì)算在內(nèi)，需另外追加投資。

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